微信廣告推廣審核房地產(chǎn)行業(yè)過審指南

一、開戶資質(zhì)及準入要求

房地產(chǎn)開發(fā)商

行業(yè)分類說明：房地產(chǎn)開發(fā)商。

例：萬科、萬達、碧桂園。

資質(zhì)要求：

1、房企投放企業(yè)品牌的微信小程序廣告（不含房產(chǎn)項目信息），須提供《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書》；

2、投放房地產(chǎn)廣告（指房地產(chǎn)項目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租、項目轉(zhuǎn)讓等），須提供《商品房預(yù)售許可證》或《現(xiàn)房銷售備案憑證》；

3、自然人銷售二手房，須提供《不動產(chǎn)登記證》。

房地產(chǎn)中介

行業(yè)分類說明：輔助房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方達成協(xié)議的中介方和房地產(chǎn)經(jīng)紀。

例：中聯(lián)地產(chǎn)等具體中介公司。

資質(zhì)要求：

《房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證明》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或住房租賃交易平臺的備案截圖。

房地產(chǎn)線上平臺

行業(yè)分類說明：涉及房地產(chǎn)租賃、售賣等內(nèi)容的綜合業(yè)務(wù)平臺。

例：鏈家地產(chǎn)、安居客。

資質(zhì)要求：

《增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》或工信部ICP備案截圖或應(yīng)用寶/蘋果商店APP應(yīng)用截圖。

禁止準入類型：

1.墓地墓園、殉葬業(yè)；

2.房產(chǎn)投資或投資講座；

3.未取得或不具備房產(chǎn)預(yù)售/銷售證的樓盤項目如：小產(chǎn)權(quán)房等；

4.融資或者變相融資的內(nèi)容；

5.以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)、醫(yī)療服務(wù)；

6.職業(yè)移民；

7.頂賬房；

8.房產(chǎn)以舊換新；

9.土地交易；

10.海外房產(chǎn)銷售、投資、租賃。

二、典型駁回案例解讀

規(guī)則要求：

1、不允許出現(xiàn)能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾性描述。

1）不支持使用“學(xué)府大盤、學(xué)府大宅，學(xué)院房”等描述。

【拒絕案例】

2）可支持僅客觀描述樓盤周圍有學(xué)校，有學(xué)府等設(shè)施介紹等未涉及承諾入學(xué)的相關(guān)描述。

重點釋義：微信公眾號廣告中提及客觀存在的事實是可支持的，但不能有明示/暗示買房即可入學(xué)的相關(guān)描述。

【通過案例】

2、微信廣告營銷平臺廣告主需在外層素材/落地頁首屏需添加銷售（預(yù)售）許可證編號，若為視頻素材，需持續(xù)可見，不支持一閃而過。

【案例】：

3、請勿使用夸大、承諾、絕對化用語及虛假宣傳的描述。

1）不可直接或間接的出現(xiàn)升值或投資回報的承諾內(nèi)容。

2）不得出現(xiàn)哄抬房價的內(nèi)容。

如：”樓王 “、”地王“、”帝王核心區(qū)“等。

4、房產(chǎn)平臺/中介暫不支持單樓盤項目推廣，投放樓盤項目需要3個及3個以上樓盤以單一微信廣告頁面聯(lián)投方式進行。

5、房產(chǎn)微信小程序廣告投放中涉及不限購不限貸，需要在微信推廣頁廣告中說明“不限貸不限購”要求（三選其一）：

1）說明：無條件不限貸不限購。

【通過案例】

2）說明：具體不限貸不限購的條件。

如：須購買當(dāng)?shù)厣绫５取?/span>

3）說明標注：限購條件查詢XX（當(dāng)?shù)卣?文件《XXX》。

【通過案例】

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